Ein Wasserschaden tritt meist plötzlich auf und sollte niemals unterschätzt werden – denn wenn das Wasser in die Bausubstanz gelangt und der Schaden nicht zeitnah beseitigt wird, kann dies zu nachhaltigen Schäden mit hohen Folgekosten führen. In diesem Artikel möchten wir Ihnen zeigen, warum die Prävention und Beseitigung von Wasserschäden so wichtig ist und wie Sie vorgehen sollten, wenn in Ihrer Immobilie ein Wasserschaden auftritt.
Inhalt
Warum sind Wasserschäden potentiell so gefährlich
Welche Ursachen sind am häufigsten für Wasserschäden verantwortlich
Was tun bei Wasserschäden-beispielhafte Vorgehensweise
Warum sind Wasserschäden potentiell so gefährlich?
Wasserschäden können – je nach Quelle – über einen langen Zeitraum hinweg unentdeckt bleiben, und genau hierin liegt das große Gefahrenpotential. Wird ein Wasserschaden nämlich nicht zeitnah behoben, drohen Schäden an der Bausubstanz und eine ernsthafte gesundheitliche Gefährdung der Bewohner der Immobilie. So kann das Mauerwerk versalzen und dazu beitragen, den Putz und den Anstrich der Mauer zu zerstören. Zudem behindert das Salz im Mauerwerk die Austrocknung der Mauer, was vor allem im Winter zu zusätzlichen Schäden führen kann. Auf der anderen Seite droht auch die Gefahr, dass der sogenannte „echte Hausschwamm“ auftritt, welcher jährlich in Deutschland für Schäden von bis zu 250 Millionen Euro verantwortlich ist – ganz zu schweigen von den möglichen gesundheitlichen Konsequenzen von Pilzen, einem häufigen Auslöser von Atemwegserkrankungen.
Welche Ursachen sind am häufigsten für Wasserschäden verantwortlich?
Außerhalb von Hochwassergebieten – wo Überschwemmungen regelmäßig für kostspielige Wasserschäden sorgen – sind Rohrbrüche die häufigste Ursache für Wasserschäden. Ein Rohrbruch kann dabei mehrerlei Auslöser haben. Gerade bei Altbauten und bei besonders hartem Wasser tritt häufig Materialermüdung auf, die Rohre und Leitungen korrodieren bis sich schließlich ein leckt entwickelt. Regelmäßiges Entkalken der Rohre kann vorbeugend wirken, gänzlich verhindern kann man den Rohrbruch aber gerade bei sehr alten Leitungen in der Regel nur schwerlich. Eine andere Ursache für den Rohrbruch kann Frost sein – dann jedenfalls, wenn die Wasserleitungen nicht ausreichend vor Kälte geschützt sind. Ist dies der Fall, kann stehendes Wasser in den Leitungen, beispielsweise über Nacht, gefrieren. Dies führt zur Ausdehnung des Wassers und kann im schlimmsten Fall die Leitungen sprengen und zum Rohrbruch führen. Zuletzt kann es natürlich auch passieren, dass Rohre oder Leitungen während Hand- oder Heimwerker-Arbeiten beschädigt werden. Lassen Sie bei Arbeiten in den eigenen vier Wänden also Vorsicht walten und finden Sie heraus wo Wasser- und Elektroleitungen verlaufen bevor Sie damit beginnen eine Wand zu bearbeiten. Daneben existieren auch noch zahlreiche weitere Gründe für feuchte Wände, auf die Sie nicht immer sofort aufmerksam werden. Gerade hier ist es wichtig, dass Sie wachsam sind – denn je länger ein Wasserschaden unbemerkt bleibt, desto gravierender seine Folgen.
Was tun bei Wasserschaden – beispielhafte Vorgehensweise
Sollten Sie den Verdacht haben, dass bei Ihnen ein Wasserschaden vorliegt sollten Sie sich zunächst darauf konzentrieren, den Schaden zu lokalisieren und wenn möglich auch die Leckage ausfindig machen. Sollte Ihnen dies nicht gelingen, sollten Sie bereits zu diesem Zeitpunkt möglichst schnell Kontakt zu einem Fachmann aufnehmen. Fündig werden Sie hier sehr schnell über das Internet, aber auch der Installateur um die Ecke wird Ihnen in der Regel bei Ihrem Problem weiterhelfen können. Im nächsten Schritt sollten Sie Ihre Versicherung informieren, falls Sie der Eigentümer der Immobilie sind. Falls Sie lediglich Mieter sind, müssen Sie Ihren Vermieter kontaktieren und diesen auf das Problem hinweisen. Denn in vielen Fällen übernimmt eine Ihrer Versicherungen die Kosten für die Sanierung des Wasserschadens. Zu lange warten sollten Sie hier jedoch nicht. Anschließend – falls noch nicht geschehen – wird in der Regel ein Installateur damit beauftragt, die Leckage zu beseitigen und anschließend die Trocknung einzuleiten. Abhängig davon, wie gravierend der entstandene Schaden ist, kann nun mit der Sanierung und Renovierung der Immobilie begonnen werden. Klären Sie in jedem der Fälle ab, welche Kosten von Ihrer Versicherung übernommen werden und für welche Kosten genau letztlich welche Versicherung aufkommen wird. Sollten Sie Mieter sein, wird Ihnen Ihr Vermieter einen Großteil dieser Arbeit abnehmen. Als Eigentümer hingegen kann es sinnvoll sein, sich von einem Fachmann beraten zu lassen, um eine kompetente Antwort zu erhalten und eine korrekte Abwicklung des Schadfalls mit den Versicherungen gewährleisten zu können.
Fachredaktion: Erik Dornstein
Redaktion: www.tipps-vom-experten.de
Bilder: 123rf.com
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anna meint
Ich habe das Gefühl, wir haben einen Wasserschaden. Es ist so ein Fleck an der Decke. Leider sogar an den Lampen. Was kann man da als Sofortmaßnahme tun? Strom ist nochmal ein anderes Kaliber. Ich denke, es ist ein Risiko.
Thomas Karbowski meint
Danke für den Tipp, dass man den Vermieter kontaktieren und diesen auf das Problem hinweisen soll, wenn man die Immobilie mit dem eingetretenen Wasserschaden lediglich gemietet hat. In dem von meinem Onkel gemieteten Haus ist ein Wasserschaden im Keller eingetreten. Er hat sich umgehend an seinen Vermieter gewendet und wartet nun auf die Beseitigung des Schadens.
Kira N. meint
Vielen Dank für diesen Beitrag zum Thema Wasserschaden. Interessant, dass die häufigste Ursache neben Überschwemmungen Rohrbrüche sind. Ich hatte mal einen Wasserschaden und erst durch eine Leckortung mit Gas konnte herausgefunden werden, wo das Problem lag.
Tobias Müller meint
Vielen Dank für den Beitrag zur Wasserschadenbeseitigung. Mein Onkel möchte den Wasserschaden, der in seiner Wohnung entstanden ist beheben lassen. Gut zu wissen, dass es bei Wasserschäden besonders wichtig ist die Ursache zu klären.
Katja Klieme meint
Ich kam eben in unsere Wohnung und musste leider feststellen, dass wir einen Rohrbruch haben. Ich wusste noch gar nicht, dass die Leitungen besonders bei Altbauten und hartem Wasser oft korrodieren, sodass es irgendwann zu einem Leck kommt. Auf jeden Fall müssen wir das Rohr sanieren lassen. Ich hoffe, uns ist nicht zu viel Schaden entstanden.
Hannes Bartschneider meint
Wir hatten vor kurzem unseren ersten Wasserschaden. Auch wir hatten sehr starke Sorge, dass die Bausubstanz Schaden nimmt. Dank einer guten Trocknung waren wir schnell wieder beruhigt.
Sara Mayer meint
Vielen Dank für die hilfreichen Ratschläge. Wir wohnen leider auch in einer Altbauwohnung und es kommt bei unserem Nachbarn ständig zu Rohrbrüchen. Er hatte auch gesagt, dass das Material den Geist aufgibt und er sich nach professioneller Hilfe umschauen muss. Gut zu wissen, dass man regelmäßig entkalken sollte. Wir werden es auch auf jeden Fall vorbeugen. Ansonsten muss auch bei uns ein Experte vorbeischauen.
Pierre Durand meint
Vielen Dank für den tollen Beitrag zum Thema Wasserschäden. Mein Onkel benötigt eine Leckortung bei Wasserleitungen, da er einige kleine Wasserschäden an seinem Haus festgestellt hat. Unglaublich, dass Wasserschäden nicht immer leicht zu entdecken sind und oft über längere Zeit Schäden verursachen können.
Katrin Maier meint
Danke für den Beitrag über Wasserschäden. Meine Schwester hatte ein Leck in der Leitung ihres Wohnzimmers und steht jetzt vor einem mittelgroßen Wasserschaden. Guter Tipp, in jedem der Fälle abzuklären, welche Kosten von der eigenen Versicherung übernommen werden.
Natalie Brandner meint
Meine Schwester hat das Haus unserer Großeltern übernommen. Das Heizungssystem war zwar recht alt, aber noch voll intakt. Leider wusste sie nicht, dass der Überlauf dafür auf dem Dachboden ist und so kam es im Herbst zu einem ordentlichen Wasserschaden. Zum Glück übernimmt die Versicherung einen großen Teil, denn sie müssen nun auch die gesamte obere Etage renovieren. Die Kinder freut es, denn sie bekommen ganz neue Zimmer.
Nina meint
Bei dem letzten Starkregen ist unser Keller voll Wasser gelaufen. Unser Nachbar hat uns empfohlen, eine Kapillarwassersperre zu kaufen. Wir sind aber nur Mieter. Kann man vom Vermieter solch eine Maßnahme erwarten?
Heike meint
Vielen Dank für die hilfreichen Tipps, was man bei Wasserschaden machen soll. Wir wohnen gerade in einem Altbau und die Rohrbrüche sind nicht so selten. Ich stimme völlig zu, dass man möglichst schnell Kontakt zu einem Fachmann aufnehmen muss. Leider ist es kaum möglich den Schaden selber zu lokalisieren.
Laura meint
Hallo! Wasserschäden sind wirklich keine schöne Sache, dieses können wir bestätigen. Unsere Nachbar hatte vor einiger Monaten einen Rohrbruch und nun hoffen wir, dass sowas bei uns nicht passiert. Das Wasser ist bei uns nicht besonders hart, und wir wissen es leider nicht, was der Grund für den Bruch war. Seitdem habe ich aber immer die Nummer von Sanitär Notdienst dabei!
Johannes meint
Hallo! Eine Freundin hatte neulich in ihrer Küche einen riesen Wasserschaden. Das heißt, sie musste nicht erst ein Leck lokalisieren. Schuld war ein defekter Waschmaschinenschlauch vom Mieter oben drüber. Da sie sofort den Klempner gerufen hat, konnte der Schaden begrenzt werden.