Immobilien gelten weiterhin als gute Geldanlage und lassen sich unter den richtigen Voraussetzungen auch mit Gewinn weiterverkaufen. Dabei gibt es in Deutschland große regionale Unterschiede, die sich vor allem in der Wertsteigerung von Immobilien deutlich machen.
Die große Nachfrage für Immobilien in Großstädten hat den Wert vieler Häuser deutlich in die Höhe getrieben, so dass sich für Immobilienbesitzer aktuell ein guter Zeitpunkt ergibt, um mit einem Verkauf des Eigenheims einen vielversprechenden Gewinn zu erzielen. Doch stehen viele Eigenheimbesitzer allein auf weiter Flur, wenn es darum geht ein Haus fair und seriös auf dem Immobilienmarkt zum Verkauf anzubieten. So kommt es nicht zuletzt auf die richtige Vorbereitung an, um bei einem Hausverkauf keinen Fehler zu machen. Verschiedene Maßnahmen vor der Freigabe zum Verkauf können sich deutlich im Verkaufspreis widerspiegeln, so dass man ein Haus nur unter den richtigen Bedingungen verkaufen sollte.
Für Hausbesitzer spielt es keine Rolle, ob sie ein Haus vor zehn oder zwanzig Jahren gekauft haben und nun von der Wertsteigerung profitieren möchten oder ob ein Haus nach einer Erbschaft auf dem Immobilienmarkt angeboten werden. Nur, wer auf ein paar entscheidende Faktoren achtet, schafft es beim Hausverkauf keinen Fehler zu begehen und eine Immobilie zum Bestpreis zu verkaufen. Auch die Hilfe von Immobilienmakler kann sich auszahlen, wenn es um eine schnelle und reibungslose Verkaufsabwicklung geht.
So haben wir Ihnen im Folgenden einen Ratgeber erstellt, der Sie mit verschiedenen Tipps und Tricks beim Hausverkauf unterstützt. Auf diese Weise gelingt es eine Immobilie gewinnbringend auf dem Häusermarkt anzubieten und für einen möglichst großen Interessenten-Pool zu sorgen.
Die wichtigsten Informationen zum Hausverkauf zusammengefasst:
- Die Vorbereitung für Hausverkauf benötigt einige Zeit. Auf keinen Fall sollte man Haus schnellstmöglich verkaufen wollen, um den Preis nicht nach unten zu drücken.
- Die Investition in eine Immobilie kann sich lohnen: Sanierungen und Renovierungen können für einen höheren Verkaufspreis sorgen
- Hausbesichtigungen und Preisverhandlungen sollten gut vorbereitet sein, um keinen Fehler zu begehen.
- Mit einem seriösen Immobilienmakler gelingt es Privatpersonen meistens deutlich einfacher und schneller für einen guter Verkaufspreis zu sorgen.
- Eine Bonitätsprüfung von Interessenten ist wichtig. Erst nach Erhalt der Zahlung sollte die Schlüsselübergabe stattfinden.
Foto von: scott-webb-unsplash Hausverkauf aus eigener Hand oder auf einen Makler setzen
- Fehlende Fachkenntnisse oder eine falsche Einschätzung einer Immobilie können private Hausverkäufer teuer zu stehen kommen. Denn beim Hausverkauf gibt es eine Vielzahl von wichtigen Details zu beachten, um keinen teuren Fehler zu machen. So entscheiden sich die meisten Immobilienbesitzer ein Haus durch die Mithilfe eines Maklers zu verkaufen. Dabei können seriöse Immobilienmakler wie das Team von https://city-immobilienmakler.de/ helfen den Hausverkauf professionell und stressfrei zu gestalten. Durch eine Makler-Expertise gelingt es deutlich besser eine vielversprechende Verkaufsstrategie zu entwickeln und einen höheren Gewinn zu erzielen.
Eine Immobilie vor dem Hausverkauf auf Vordermann bringen
Der Gewinn beim Verkauf einer Immobilie hängt vor allem auch vom aktuellen Zustand ab. So kann es sich vor dem Geldsegen durch den Hausverkauf lohnen noch einmal in eine Immobilie zu investieren. Kleinere Reparaturarbeiten und Sanierungsmaßnahmen können den Wert einer Immobilie deutlich steigern und ein Haus für Interessenten erst richtig in Szene setzen. Dabei sind vor allem Sanierungsarbeiten für eine höhere Energieeffizienz eines Eigenheims ein lohnenswertes Geschäft. Mit einem entsprechenden Energieausweis gelingt es den Preis beim Hausverkauf zu maximieren und ebenso den Pool für Interessenten möglichst groß zu gestalten.
Redaktion:
Walter Braun
Impressum: www.tipps-vom-experten.de
Herausgeber: Walter Braun e.K., Kirchenstraße 79, 81675 München,
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Wiedergabe – auch auszugsweise – nur mit schriftlicher Genehmigung des Herausgebers. Der vorliegende Tipp ist sorgfältig erarbeitet worden. Dennoch erfolgen alle Angaben ohne Gewähr. Weder Redaktion noch Herausgeber können für eventuelle Nachteile oder Schäden, die aus den hier gemachten praktischen Anleitungen resultieren, eine Haftung übernehmen
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Araceli meint
Ein sehr nützlicher Artikel. Leicht zu lesen. Ich habe jetzt genügend Informationen zum Immobilienverkauf gefunden.
Lea Mühlich meint
Wir wollen unser Haus auch demnächst verkaufen lassen. Gut zu wissen, dass es Privatpersonen mit einem seriösen Makler oft deutlich einfacher und schneller gelingt, einen guten Verkaufspreis zu erzielen.
rollanda meint
Danke für den tollen Beitrag, über den Hauskauf. Ich würde gerne mein erstes Haus kaufen, da ich eine Familie gründen möchte. Ich werde mich mit meinem Partner zusammen setzen und den Hauskauf planen.
Naila Schneider meint
Wir haben sehr lange nach einem Haus gesucht. Anfangs haben wir alleine gesucht, aber nicht fündig geworden. Darum haben wir einen Immobilienmakler eingestellt und sehr schnell unser Traumhaus gefunden. Es hat sich wirklich gelohnt.
Merlyn Schulman meint
Wir wollen nach der Stadt umziehen und wollen deswegen unser Einfamilienhaus im Land verkaufen. Unser Glück, dass es jetzt eine gute Zeit für den Immobilienverkauf ist. Vielen Dank für den Hinweis, dass ein überstürzter Verkauf zu einem Verlust des potenziellen Gewinns führen kann.
Katja Klieme meint
Mein Vater hat mir neulich sein altes Haus vererbt, welches ich nun gern verkaufen möchte. Danke für den Hinweis, dass man ein Haus auf keinen Fall so schnell wie möglich verkaufen sollte, da man damit den Preis enorm nach unten drücken kann. Sie haben recht, dass Hausbesichtigungen und Preisverhandlungen gut vorbereitet sein sollten, damit man keinen Fehler begeht. Bestimmt kann hier ein Immobilienmakler super hilfreich sein, da er auf alles ein kühles Auge hat.
Sara Mayer meint
Meinen besten Dank für den Hinweis, das Haus zu sanieren und renovieren. Mein Freund und ich haben beschlossen, in die Stadtmitte zu ziehen und möchten unser Haus verkaufen. Ich werde ihm sagen, dass wir das Haus durch Sanierungen und Renovierungen für einen höheren Preis verkaufen könnten.
Kira N. meint
Danke für diesen Beitrag zum Thema Immobilienbewertung und -verkauf. Da wir in eine größere Stadt ziehen, müssen wir unser Haus nun verkaufen. Der Tipp, das Haus vor dem Verkauf umfassend zu sanieren ist sehr hilfreich.
Laura Urban meint
Danke für diese Tipps zum Immobilienverkauf. Ich würde gerne das Haus meiner Eltern verkaufen, kenne mich aber nicht gut aus mit Immobilien. Danke für den Tipp, dass ich bei fehlenden Fachkenntnissen falsche Einschätzungen treffen kann und mich deshalb besser an einen Immobilienservice wenden sollte.
Lisbeth Maler meint
Ich überlege einen Immobilienverkauf in Angriff zu nehmen. Ich habe mich in der letzten Zeit immer davor gedrückt. Interessant, dass der Gewinn beim Verkauf einer Immobilie vor allem auch vom aktuellen Zustand abhängt.
Aria Weidmann meint
Meine Cousine wagt nun den Schritt und wandert mit ihrer Familie nach Norwegen aus. Wir sind alle sehr aufgeregt und helfen bei den Vorbereitungen mit, denn im Frühling nächstes Jahr soll es schon losgehen. Nun steht auch langsam der Hausverkauf an, sie haben die letzten Wochen bereits für Sanierungen genutzt. Der Tipp mit dem Energieausweis ist da sehr gut, da werde ich meine Cousine noch mal ansprechen. Als nächstes steht auch der Termin mit einem Sachverständigen für Immobilienbewertung an, der ihr auch einen Überblick geben kann, wie hoch der Wert des Hauses nun ist.
M. Scheffler meint
Wir überlegen auch, unser Haus in Harpstedt selbst zu verkaufen oder verkaufen zu lassen. Wir sind nicht mehr vor Ort und würden erstmal eine Immobilienbewertung abwarten. Die Provisionen sind ja recht hoch, nicht, dass es den Käufern dann zu viel wird. Andererseits möchten wir es uns auch einfach machen.
Tyler Padleton meint
Vielen Dank für den informativen Beitrag zum Immobilienverkauf. Ein Freund von mir hat ein Haus geerbt und möchte diese nicht behalten. Er berät sich jetzt mit einem Makler, um die Immobilie zu verkaufen. Ich wusste nicht, dass Sanierungen und Renovierungen für einen höheren Verkaufspreis sorgen können.
Hendrik meint
Klasse, dass ein Immobilienmakler einem beim Verkauf einer Immobilie so gut helfen kann. Es ist ja auch sehr zeitintensiv das selbstständig durchzuführen. Vielleicht werden wir das auch machen.
Tobias Müller meint
Vielen Dank für die Tipps zum Immobilien verkaufen. Meine Schwester möchte ihr Haus verkaufen, da es ihr nach der Scheidung zu groß ist und sie einen Neuanfang braucht. Wir werden uns mit dem Hausverkauf Zeit lassen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hendrik Voss meint
Wie Sie auch schon erwähnt haben, haben wir auch im vorfeld Renovierungen durchgeführt. Das steigert den Kaufpreis wirklich immens. Auch wenn es nur ein Fassandenanstrich ist.
Lisa Schmid meint
Wir haben uns lange mit dem Thema „Hausverkauf“ beschäftigt, da es ein sehr wichtiges ist. Das Thema ist mit Vorsicht zu behandeln, da kleine Fehler zu gravierenden Folgen führen können. Wie bereits im Text beschrieben, kann Fachwissen hierbei punkten. Dies war der entscheidende Punkt für uns, weshalb wir uns für einen Makler entschieden haben. Auf der Suche nach einem professionellen Makler, sind wir auf diese Seite gestoßen.
Noah Dadrich meint
Tolle Tipps wie man am besten ein Haus verkauft. Vielen Dank dafür.
Ich habe ein Haus geerbt und möchte es verkaufen, damit ich meine Weltreise davon finanzieren kann.
Manuel Löhrmann meint
Vielen Dank für den Hinweis, dass sich oft höhere Preis durch Immobilienmakler erzielen lassen. Ich werde mich auf jeden Fall gut beraten lassen und ein Gutachten erstellen lassen. Dadurch werde ich nicht den Fehler machen zu günstig zu verkaufen.
Hanna Adams meint
Vielen Dank für die Tipps zum Immobilienverkauf. Mein Onkel sucht einen Makler, der sein Haus zu einem guten Preis verkauft. Gut zu wissen, dass man als Privatverkäufer den Wert der Immobilie falsch einschätzen könnte und deshalb die Hilfe von einem Profi sinnvoll ist.
Franz Miller meint
Gut zu wissen, dass der Gewinn beim Verkauf einer Immobilie vor allem auch vom aktuellen Zustand abhängt. Bevor ich meine Immobilie verkaufen kann, sollte ich also erstmal einige kleinere Reparaturarbeiten und Sanierungsmaßnahmen durchführen. So gesehen, kann ich ja fast das doppelte vom aktuellen Wert verlangen, wenn all das repariert ist.
Nora meint
Ich hatte nicht daran gedacht, dass Sanierungen und Renovierungen für einen höheren Verkaufspreis sorgen können. Wir möchten unser Haus verkaufen. Es ist ziemlich alt und tatsächlich einige kleine Renovierungsarbeiten können den Wert steigern. Danke für den Tipp!
Sabine Andersen meint
Vielen Dank für diese Tipps, wie ich meine Immobilie erfolgreich verkaufe. Ich habe das Haus meiner Tante geerbt und würde es gerne zügig verkaufen. Gut zu wissen, dass ein Immobilienmakler bei einem schnellen Verkauf sehr hilfreich sein kann und auch gleichzeitig noch für einen guten Verkaufspreis sorgen kann. Denn ich selbst kenne mich nicht mit Immobilien aus und möchte keinen Fehler machen.